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国内动态

江门城市发展消费商圈十年变迁

来源: 南方都市报   作者: 考拉编辑   发布时间: 2017年12月05日

2008-2017年,江门市社会消费品零售总额,从2008年的489 .34亿元增长至2016年的1159 .06亿元,每年增速均超过10%。十年之间,江门商圈的位置也在变化,新一佳港口路、益华百货到汇悦城以及万达广场,江门商圈在向北移。京东、天猫,电商盛行,对江门实体商业提出新的挑战。

    站在2017,回顾过去十年,南都作为见证者,亲历了江门消费市场的巨变,商业中心的位移,商圈消费人群消费价值的改变。十年,只是一瞬;十年,定格巨变。今天,南都以十年为轴,以空间为纬,以数据为点,书写一部江门消费升级史。

    零售总额增长至千亿元

    据江门市统计局官网公布的数据显示,2008年,江门市社会消费品零售总额只有489.34亿元,到2016年达到1159.06亿元,2017年前七个月额度已经达到721.91亿元。

    不过,纵观十年的消费市场,增速呈现逐渐放缓趋势,具体消费种类也有差别。在2008年、2009年以及2010年的时候,每年增速同比最高达到19.5%,最低也有17%,但是到2015年、2016年后,每年增速同比只有12%左右,速度明显放缓。

    另外,2016年农村消费品零售总额增速首次超过城市。如2008年,江门市全年社会消费品零售总额489.34亿元,增长19.5%。分地域看,城镇消费品零售总额274.66亿元,增长21.2%;农村消费品零售总额214.68亿元,增长17.4%。此后一直到2015年,城镇消费品零售额每年增速一直高于农村,但是到2016年,江门市全年社会消费品零售总额1159.06亿元,比上年增长12.1%;城镇消费品零售额879.82亿元,增长11.9%;农村消费品零售额279.24亿元,增长12.5%。很明显,随着时间的变化,农村消费品零售增长速度超过城市。

    在限额以上批发和零售业零售额中,增长和下降类别也有明显的区别。2008年,粮油类零售额比上年增长44.5%,肉禽蛋类增长达1.8%,服装类增长8.5%,汽车类下降17.4%,石油及制品类增长35.7%,日用品类增长30 .7%,文化办公用品类下降12.6%,通讯器材类增长601.3%,家用电器和音像器材类增长87.2%,建筑及装潢材料类下降了12.4%,家具类下降了18.2%,化妆品类增长18.7%,金银珠宝类增长6.7%。

    到2016年,粮油、食品、饮料、烟酒类比上年增长21.7%,服装、鞋帽、针纺织品类增长29.9%,化妆品类增长3.3%,金银珠宝类增长25.1%,日用品类增长19.8%,体育、娱乐用品类增长6.7%,电子出版物及音像制品类下降0 .6%,书报杂志类下降11.2%,家用电器和音像器材类下降11.3%,中西药品类增长7.0%,文化办公用品类增长4.9%,通信器材类下降62.2%,石油及制品类下降1.1%,汽车类增长17.9%,建筑及装潢材料类下降19.2%。

    消费商圈北移

    旧商圈的出路在哪?

    新一佳港口路、地王广场再到益华百货,江门人似乎多年来都已经习惯这些商圈,但一切在2014年被打破,汇悦城、江门万达广场相继开业,江门人气瞬间往北聚集。其实,这一切早就已经埋下伏笔,随着北新区楼盘建设推进,北新区商圈的形成只是时间问题。只不过,当北新区一个个大型的商圈综合体开业之后,人们才慢慢发现,曾经的繁华商圈已成昨日烟云,好似有些伤感,只是坐车路过时,向晚辈讲述当年如何如何。

    南都记者在与多位江门商业资深人士交谈中了解到,在珠三角城市中,江门的最大劣势是外来人口少,这导致在商圈变迁中,新建商圈的兴起过程,就是原有商圈的衰落之路。随着人口,尤其是中产阶层往北新区聚集,形成汇悦城、万达以及奥园等一系列商业综合体。但是原有的繁华之地,如新一佳港口路如今门前冷清,超市、大卖场相继撤走,“转让、出租”成为门店前最常见的标语。

    人口往哪里迁,哪里将成为最新的商圈,迁出的旧城区,没有新的人来入驻,原有的商业生态逐渐失去平衡,好像只剩下倒闭关门的出路。但是,对于一座城市来说,新商圈代表的是时尚和现代的外貌,那么旧商圈就是城市历史的肌理,即使旧商圈的衰落无法阻止,至少让其保持一份体面,这关乎城市的尊严。

    电商冲击 实体商圈的挑战

    江门一位商场负责人向南都记者调侃道,“我们已经沦为顾客的试衣间。”只看不买,只逛不消费,将商场当成体验店,这在电器等标准化产品中,体现尤其明显。在江门市统计局公布的数据中,有一个数据很有意思。江门市社会消费品零售,在限额以上批发和零售业零售额中,2008年,江门市通讯器材类增长601 .3%,到2016年,通信器材类下降62.2%,如果说2008年是