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商业地产

3月全国新开商业报告,同比暴跌37.5%

来源: 联商网&搜铺网   作者: hlh编辑   发布时间: 2017年04月06日

在2月份爆冷开出不到10个商业项目(不含专业市场、酒店及写字楼)后,全国3月新开商业体数量持续低迷,且与2016年同期相比下跌了37.5%。 

据联商网&搜铺网不完全统计,2017年3月份,全国共开出10座商业体,同比下跌37.5%(2016年3月全国开业16个商业项目,且均未含台湾地区项目),其中不乏商业街区、家居商城、社区商业的身影。 

Tips:为方便与去年同期对比,文中所有数据均未计算台湾地区项目,如果加上台中秀泰广场站前店,2017年3月有11个商业项目开业。

区域上看,华东依然是新增商业项目的热点区域,独占6席;华中三省中湖北和河南各有一个项目入市;一向是商业开发热土的华南继2月仅1座商业项目入市后,3月再以一个项目开业;西南地区的贵州也有一个项目入账,“剃光头”的则有华北、东北、西北。 

城市贡献上,上海、杭州、武汉等经济发展迅速的城市是3月全国新增商业项目的热门城市,三者合力贡献了6座新开商业体,尤其是上海,占3月开业比约40.0%。其他,浙江嘉兴市、河南郑州市、广东佛山市、贵州凯里市各有一座项目新开。 

项目体量上看,除了郑州CityOn熙地港和嘉善万联购物中心建筑面积在10万方以上,其他项目均在10万方以下。其中由王府井集团与塔博曼亚洲联合打造的郑州CityOn熙地港购物中心是3月的“明星项目”,不仅有知名的开发商背景,还有近10万方的总出租面积,同时拥有绿地全球商品直销中心、王府井百货、必胜客、肯德基、星巴克、Forever 21、H&M、ZARA、Massimo Dutti、Uniqlo、UR、欧时力等抢眼的品牌配套。据悉,该项目开业首日客流量突破了10万人次,营业额达到600万元。

 

△郑州CityOn熙地港 

另需提及的是阔别13载后,重新开业的上海大世界。虽然这是个游乐中心项目,但因“远东第一大游乐场”、“不到大世界,枉来大上海”等称呼的高身价而备受关注。3月31日,上海大世界正式重新开业,选择在今年开业,也是因为刚好2017年是上海大世界的百年诞辰。据悉,重新亮相的上海大世界,除了在设计上全面升级,还扩大了功能业态,涵盖了剧场、茶馆、展厅、书院、美食厅、传习厅等。

 

△上海大世界 

其他知名房企项目3月开业的还有绿地集团的杭州绿地运河缤纷城一期、旭辉商业的上海九亭U天地等。整体上看,大牌开发商在3月份的动作不大,这与1月春节开业高峰过后2月3月进入淡季有关。四月喜迎五一小长假转入开业高峰,大批购物中心即将开业,例如成都银泰IN99、西安万象城、上海长宁来福士、深圳东大门DDMmall、武汉汉口和黄大都会M+、苏州金鹰、天津冠德环球购物中心、深圳坪山益田假日世界、重庆际华园时尚购物中心、烟台新都汇等。 

 

附:2017年3月全国新开商业项目统计表

 

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