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商业地产

2019年全国新开522个购物中心

来源: 联商网   作者: FQ 编辑   发布时间: 2020年01月13日

1月13日,联商网零售研究中心发布消息,2019全年新开各类商业项目522个(单体商业建筑面积2万平方米以上,不含专业市场、酒店及写字楼,部分为存量改造项目),新增商业体量超4392.59万方,平均商业体量约8.42万方。


从联商网零售研究中心统计的近五年(2015年至2018年)全年开业的商业项目情况上看,开业数量整体呈现稳定的趋势,涨跌起伏不大,除了2016年比2015年同比跌幅超过10%外,以及2019年同比微跌2%,其他均上涨。


具体来看,2016年和2019年跌幅分别为13%和3%,2015年、2017年、2018年均是上涨趋势,且受2016年下跌明显,2017年涨幅达到峰值,是近五年最高的涨至42%;2018年虽然开业数量值最高,但因2017年开业量也在500个以上,涨幅并不大,为6%。


这表明,随着全国商业地产市场进入存量时代,市场虽然每年都保持了一定量的供应,但从2019年情况来看,开发相对谨慎,且在一些发达城市存量物业重装改造现象明显。


从区域上看,经济发达、消费力大的华东地区一如既往的强势,全年以247个开业量领跑七大区域,占比高达约48%,比2018年还多出3个。华南是我国改革开放的前沿地带,区域内涌现出来一批批有分量的开发商,万科、恒大、碧桂园、保利、华润置地等粤系房企坐镇,加上离新鸿基、恒隆、新世界、九龙仓等港资房企大本营较近,天时地利人和,也是国内商业活跃之地。加上2019年“粤港澳大湾区”政策的推行,越来越多的房企进入华南,相信未来会有更多新商业物业的亮相。2019年华南地区以84个开业量保持区域榜眼的位置,占比约16%。




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